BRF Vinterrosen

Bra att veta om föreningen

Föreningen?
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen är en medlemsägd förening av de som äger lägenheterna i fastigheten.

Organisationsnummer
769612-1545

Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades Föreningen?
Den bildades 1/10 2005.

Vad äger föreningen?
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två bostadshus om sammanlagt 69 lägenheter inklusive mark inom fastigheten Stubbåkern 1 i Hagsätra.

Adresser?
Fastigheten omfattar följande två trapphusadresser:
Vintrosagatan 5 o 7.

Adress till föreningen:
Brf Vinterrosen
Vintrosagatan 5
124 73 Bandhagen
E-mail: info@vinterrosen.se

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 69 lägenheter där ca 95% (2020-07-01) upplåts till bostadsrätt och resterande är hyresrätter.

Lokaler?
Nej

Lägenhetsfördelning?
36 stycken 3:or, 16 st 4:or, 16 st 5:or och en 2:a

Hemsida?
Ja, www.vinterrosen.se

Stadgar
Stadgar.pdf (4 051 kB)

Ekonomisk plan?
Ekonomisk plan.pdf (1 284 kB)

Fastighetens byggår - färdigställande år?
1959 byggdes fastigheten 5 och 7 av syskonen Rissel under namnet Jan Rissel mfl.

Fastighetens värdeår?
2005

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Uppvärmning?
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El?
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar från 6-10 A Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer.

Gas?
Ja. Bör prioriteras för spisen.

Eldstad?
Nej.

Kabel TV?
Ja.
Leverantör - Comhem och AllTele

Bredband?
Nej
Leverantör - Comhem eller AllTele.

Brandvarnare?
Lägenheterna är försedda med brandvarnare. Lägenhetsinnehavare ansvarar för att denna fungerar och är uppsatt. Även i trapphusen sitter brandvarnare på vartannat våningsplan

Förvaltning?
1. Ekonomi - Revisionsbyrån KPMG
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Rådrum
3. Ekonomisk förvaltning Rådrum
3. Teknisk förvaltning Driftia AB

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
1. Tvättstuga, finns i 5:an. Fri bokning klockan 7-22.
    4 tvättmaskiner varav en grovtvätt, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum
    och mangelrum. Renoverat och nya maskiner 2006
2. Bastu och relaxavdelning byggd 2006
3. Gemensamhetslokal med bibliotek och pingisbord
4. Hushållssoprum - i sopskåp utanför port.
5. Cykelrum - i 7:an (mot avgift)
6. Ett förråd per lägenhet på vinden i respektive hus.
7. Trappstädning
8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud
9. Snickarbod för mindre arbeten

Parkering?
48 st parkeringar och 13 st garage finns i anslutning till fastigheterna. Garageplats/parkeringsplats erhålls genom kölista som administreras av föreningens sekreterare.

Underhåll och reparationer?
Under hösten 2008 renoverades fönstren i bägge fastigheterna.
Under 2012 relinades avloppstammar.
Under 2012/2013 byttes tillvattenstammar ut.
Under 2013 reparerades och tvättades fasaden
Under 2014 byttes hissen ut i 7:an
Under 2015 byttes hissen ut i 5:an
Under 2015 reparerades balkongerna

Överlåtelse?
Kontakta alltid Förvaltaren Rådrum angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta.
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar.
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.

Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.

Upplåtelseavgift?
Nej. Utreds för tillfället.

Styrelsemöten?
Se hemsidans kalendarium.