BRF Vinterrosen

Bra att veta om föreningen

Föreningen?
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen är en medlemsägd förening som består av de som äger lägenheterna i fastigheten.

Organisationsnummer
769612-1545

Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades Föreningen?
Den bildades 1/10 2005.

Vad äger föreningen?
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två bostadshus om sammanlagt 69 lägenheter inklusive mark inom fastigheten Stubbåkern 1 i Hagsätra.

Adresser?
Vinterrosen består av två hus på Vintrosagatan 5 o 7.

Adress till föreningen:
Brf Vinterrosen
Vintrosagatan 5
124 73 Bandhagen
E-mail: info@vinterrosen.se

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 69 lägenheter där ca 95% (2020-07-01) upplåts till bostadsrätt och resterande är hyresrätter.

Lokaler?
Nej

Lägenhetsfördelning?
36 stycken 3:or, 16 st 4:or, 16 st 5:or och en 2:a

Hemsida?
Ja, www.vinterrosen.se

Stadgar
Stadgar.pdf (4 051 kB)

Ekonomisk plan?
Ekonomisk plan.pdf (1 284 kB)

Fastighetens byggår - färdigställande år?
1959 byggdes fastigheten 5 och 7 av syskonen Rissel under namnet Jan Rissel mfl.

Fastighetens värdeår?
2005

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Uppvärmning?
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El?
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar från 6-10 A Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer.

Gas?
Ja. Bör prioriteras för spisen.

Eldstad?
Nej.

Kabel TV?
Ja.
Leverantör - Comhem eller AllTele

Bredband?
Nej
Leverantör - Comhem eller AllTele.

Brandvarnare?
Alla lägenheter har brandvarnare som föreningen satt upp. Men det är lägenhetsinnehavare som ansvarar för att denna fungerar och är uppsatt. Även trapphusen har brandvarnare på vartannat våningsplan

Förvaltning?
1. Ekonomi - Revisionsbyrån KPMG
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Fastum
3. Ekonomisk förvaltning Fastum
3. Teknisk förvaltning Driftia AB

Gemensamma anläggningar som ingår i månadsavgiften?
1. Tvättstuga i 5:an.
Fri bokning klockan 7-22.
4 tvättmaskiner varav en grovtvätt, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum
    och mangelrum.
2. Bastu och relaxavdelning i 5:an..
Fri bokning klockan 7-22.
3. Gemensamhetslokal med bibliotek och pingisbord i 7:an.
4. Hushållssopor och glasåtervinning - finns utanför varje hus.
5. Cykelrum i 7:an (mot avgift)
6. Ett förråd per lägenhet på vinden i respektive hus.
7. Trappstädning
8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud
9. Snickarbod för mindre arbeten i 7:an

Parkering?
48 st parkeringar och 13 st garage finns i anslutning till fastigheterna. Kölista för garageplats och parkeringsplats administreras av föreningens sekreterare.

Underhåll och reparationer?
2015 reparerades balkongerna
2015 byttes hissen ut i 5:an
2014 byttes hissen ut i 7:an
2013 reparerades och tvättades fasaden
2012/2013 byttes tillvattenstammar ut
2012 relinades avloppstammar.
2008 renoverades fönstren i bägge fastigheterna.

Överlåtelse?
Kontakta alltid Förvaltaren  Fastum angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta.
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar.
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.

Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet, som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet som betalas av pantsättaren.

Upplåtelseavgift?
Nej., inte i dagsläget.

Styrelsemöten?
Se hemsidans kalendarium.