Bra att veta om föreningen
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen är en medlemsägd förening som består av de som äger lägenheterna i fastigheten.
Organisationsnummer
769612-1545
Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.
När bildades Föreningen?
Den bildades 1/10 2005.
Vad äger föreningen?
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två bostadshus om sammanlagt 69 lägenheter inom fastigheten Stubbåkern 1 i Hagsätra. Marken arrenderar vi av Stockholms stad.
Adresser?
Brf Vinterrosen består av två hus på Vintrosagatan 5 och 7.
Adress till föreningen:
Brf Vinterrosen
Vintrosagatan 5
124 73 Bandhagen
E-mail: info@vinterrosen.se
Hur många lägenheter finns det?
Det finns 69 lägenheter där ca 95% (25-01-08) är bostadsrätter och resterande är hyresrätter.
Lokaler?
Nej
Lägenhetsfördelning?
36 stycken 3:or, 16 st 4:or, 16 st 5:or och en 2:a
Hemsida?
Ja, www.vinterrosen.se
Stadgar
Stadgar 2017
Ekonomisk plan?
Ekonomisk plan.pdf (1 284 kB)
Fastighetens byggår - färdigställande år?
1959 byggdes fastigheten 5 och 7 av syskonen Rissel under namnet Jan Rissel mfl.
Fastighetens värdeår?
2005
-
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Uppvärmning?
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)
Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
El?
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar från 6-10 A Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer.
Gas?
Ja. Bör prioriteras för spisen.
Eldstad?
Nej.
Kabel TV?
Ja.
Leverantör - Tele2 eller Bredband2
Bredband?
Nej
Leverantör - Tele2 eller Bredband2
Brandvarnare?
Alla lägenheter har brandvarnare som föreningen satt upp. Men lägenhetsinnehavaren ansvarar för att den fungerar och är uppsatt. Även trapphusen har brandvarnare på vartannat våningsplan
Förvaltning?
1. Ekonomi - Revisionsbyrån KPMG
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Fastum
3. Ekonomisk förvaltning Fastum
3. Teknisk förvaltning Driftia AB
Gemensamma anläggningar som ingår i månadsavgiften?
1. Tvättstuga i 5:an.
Fri bokning klockan 7-22. OBS! tillfälligt minskade tider pga av höga elkostnader
4 tvättmaskiner varav en grovtvätt, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum och mangelrum.
2. Bastu och relaxavdelning i 5:an. OBS! Stängd till vidare pga höga elkostnader.
Fri bokning klockan 7-22.
3. Gemensamhetslokal med bibliotek och mindre biljardbord i 7:ans källare.
Öppet mellan 9:00 och 19:00.
4. Behållare för matavfall, hushållssopor och glasåtervinning - finns utanför varje hus.
5. Cykelrum i 7:an (mot avgift)
6. Ett förråd per lägenhet på vinden i respektive hus.
7. Trappstädning
8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud
9. Snickarbod för mindre arbeten i 7:an
Parkering?
48 st parkeringar och 13 st garage finns i anslutning till fastigheterna.
Kölista för garageplats och parkeringsplats administreras av föreningens sekreterare.
Avgiften för garage är 700 kr/månaden och parkeringsplatser 150 kr/månader. Vi har även laddplatser där kostnad för el tillkommer.
Underhåll och reparationer?
2022 Fasadrenovering
2017 Nya tak
2015 reparerades balkongerna
2015 byttes hissen ut i 5:an
2014 byttes hissen ut i 7:an
2013 reparerades och tvättades fasaden
2012/2013 byttes tillvattenstammarut
2012 relinades avloppstammar.
2008 renoverades fönstren i bägge fastigheterna.
Överlåtelse?
Kontakta alltid Förvaltaren Fastum angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta.
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar.
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)
Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.
Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet, som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet som betalas av pantsättaren.
Upplåtelseavgift?
Nej., inte i dagsläget.
|
|